Branchen-News

Aktuelle Top-Nachrichten aus dem Bausektor

Zinsanstieg, Inflation und Baukostenexplosion – diesen Herausforderungen muss sich der Projektentwicklermarkt bei gleichzeitig zunehmenden energetischen Qualitätsanforderungen stellen. Laut Analyse-Institut bulwiengasa (Berlin) ging 2021 vor allem in den sieben deutschen A-Städten das Entwicklungsvolumen im Wohnungsbau um -7,6 Prozent zurück. Begrenzte Erträge bei Mieten und Preisen sowie steigende Baukosten sorgten hier für eine unwirtschaftlichen Marktlage. Auch Banken seien aufgrund erhöhter Risiken zurückhaltender geworden und forderten mehr Eigenkapital. Projektentwickler und Bauherren verunsichert daher die unkalkulierbare Kostenentwicklung im Hinblick auf Neubauprojekte. (Quelle: vermieter-ratgeber.de, 14.06.2022)

Die Materialknappheit auf deutschen Baustellen befindet sich auf ihrem Höchststand seit 1991. Dies ergab eine aktuelle Umfrage des ifo Instituts (München). Demnach gaben im Mai 56,6 Prozent der befragten Unternehmen im Hochbau und 44,8 Prozent im Tiefbau an, unter dem Mangel an geeigneten Baustoffen zu leiden. 91,1 Prozent dieser Unternehmen machen die durch den Ukraine-Krieg verursachten Lieferengpässe dafür verantwortlich. Ebenso teilten 13,4 Prozent der Hochbauer bereits Projektstornos mit, die auf steigende Baupreise und höhere Finanzierungszinsen zurückzuführen sind. An Aufträgen mangelt es den Bauunternehmen jedoch nicht. (Quelle: baulinks.de, 13.06.2022)

Aktuell stellt der akute Fachkräftemangel das Kernproblem der mittelständischen Bauwirtschaft in Deutschland dar. Dies erklärte jetzt der Präsident der Bundesvereinigung Mittelständischer Bauunternehmen e.V. (BVMB, Bonn) Martin Steinbrecher. Eine Lösung sieht er darin, neue Fachkräfte aus dem Ausland zu gewinnen. Hier müsse die Politik konkrete Anreize schaffen und die komplizierten Einwanderungsbedingungen erleichtern. Darüber hinaus gelte es, das Image von Gewerbe- und Handwerksberufen aufzuwerten. In Bezug auf den Klimaschutz sei die Bauwirtschaft zudem bereit, innovative Maßnahmen zu ergreifen, um die CO2-Emissionen zu senken. (Quelle: ibr-online.de, 09.06.2022)

In naher Zukunft tritt die neue Grundsteuerreform in Kraft – bereits ab dem 1. Juli. Ab dann haben Immobilieneigentümer nur bis zum 31. Oktober Zeit, eine zusätzliche Steuererklärung an das Finanzamt zu übermitteln. Dazu müssen sie alle notwendigen Unterlagen einholen, um die geforderten Angaben zum Grundstück abgeben zu können. Dabei hat die Übermittlung auf elektronischem Wege über das Finanzverwaltungs-Tool „Elster“ zu erfolgen, wobei die Hilfe eines Steuerberaters oder einer Grundsteuer-Software in Anspruch genommen werden kann. Bei der Vorbereitung hilft zudem eine detaillierte Checkliste. (Quelle: vermieter-ratgeber.de, 08.06.2022)

Die Bundesregierung möchte weiterhin zahlreiche Infrastrukturmaßnahmen umsetzen. Obwohl die Bauwirtschaft damit auch Planungssicherheit gewinnt, kritisiert sie die langwierigen Planungs- und Genehmigungsverfahren. Erst kürzlich forderte die nordrhein-westfälische Verkehrsministerin Ina Brandes (CDU), diese Verfahren zu beschleunigen und für mehr Fachkräfte zu kämpfen. Laut Staatssekretär des Bundesministeriums für Digitales und Verkehr Oliver Luksic seien die Mittel für die Umsetzung von Infrastrukturprojekten im neuen Bundeshaushalt vorhanden – auch wenn der Bund bei der Planung hinterherhinke. (Quelle: meistertipp.de, 07.06.2022)

Seit 2015 nutzen 70,7 Prozent der Neubauten erneuerbare Energiequellen zum Heizen. Dabei kamen in mehr als der Hälfte der Fälle (50,6 Prozent) Wärmepumpen zum Einsatz. Obwohl im letzten Jahr noch in jede dritte Wohnung Gasheizungen angebaut wurden, nahm der Anteil von 51,1 Prozent auf 34,4 Prozent ab. Dieser Trend leistet einen positiven Beitrag für die Senkung der CO2-Belastungen und das Erreichen der Klimaziele beim Wohnen. Gefährdet wird dieser Fortschritt jedoch vom derzeitigen Fachkräftemangel und Sanierungsstau. (Quelle: deutsche-handwerks-zeitung.de, 03.06.2022)

In den Augen der Bauindustrie ist das Ziel der Bundesregierung, jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen, nicht umsetzbar. „Wir gehen davon aus, dass wir in diesem Jahr um die 320.000 Wohnungen schaffen werden“, sagte Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbands der Deutschen Bauindustrie (HDB, Berlin). Das liege insbesondere am Produktionshochlauf, der sich erst auf dem hohen Niveau einpendeln müsse. Materialengpässe sowie Bau- und Energiepreissteigerungen dürften sich dann im kommenden Jahr bemerkbar machen, weil Planungen für Neubauten verschoben und Sanierungen stärker forciert werden. (Quelle: allgemeinebauzeitung.de, 30.05.2022)

Das Statistische Bundesamt (Wiesbaden) teilte jetzt mit, dass erstmals seit 2011 die Zahl fertiggestellter Wohnungen von den veranschlagten 300.000 Wohnungen um 4,2 Prozent auf 293.393 neue Einheiten gesunken ist – ein Rückschlag für die Ziele der Ampelkoalition. Obwohl der Immobilienverband Deutschland (IVD) einen Wohnungsneubau von 1,179 Millionen Einheiten in den Jahren 2018 bis 2021 lobt, hemmen Lieferengpässe und Preissteigerungen sowie der Arbeitskräftemangel die Bauaktivität. Bezüglich dieser Entwicklung fordert Dirk Salewski, Präsident des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (Berlin), mehr Planungssicherheit und auskömmliche Förderung. (Quelle: vermieter-ratgeber.de, 25.05.2022)

Der Bundesrat macht sich für den Einsatz von Recycling-Baustoffen stark – vor allem, um Abhängigkeiten anlässlich der Krise zu reduzieren. Die Bauindustrie begrüßt dieses Vorhaben. Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie (HDB, Berlin) betont, dass hierfür zunächst die Etablierung von Recycling-Baustoffen wichtig sei. Denn solche Baustoffe hätten nur eine Chance, wenn sie entsprechend nachgefragt werden. Zudem sei die Gleichwertigkeit gegenüber den Primärrohstoffen eine wichtige Voraussetzung für die Nutzung von Recycling-Baustoffen. (Quelle: meistertipp.de, 24.05.2022)

Zum „Tag der Bauindustrie“ (19.05.2022) hat der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB, Berlin) seine Konjunktur-Prognose für das laufende Jahr nach unten korrigiert. Demnach erwartet die Branche eine Umsatzentwicklung zwischen null und -2 Prozent. HBD-Präsident Peter Hübner macht hierfür die unberechenbaren Preissteigerungen und Baumaterial-Lieferengpässe durch den Ukraine-Krieg hauptverantwortlich. Eine Umfrage unter Mitgliedsunternehmen ergab, dass bereits neun von zehn Firmen die Folgen des Krieges spüren und sich dadurch bei 74 Prozent der Befragten laufende Bauprojekte verzögern. (Quelle: baulinks.de, 23.05.2022)

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