Bei der Vorstellung von Marktdaten durch das Institut empirica regio (Berlin) waren sich beteiligte Projektentwickler einig: Staatliche Förderungen für den Wohnungsbau können zwar hilfreich sein, sind aber nicht die Lösung. Stattdessen müssten die hohen Baukosten gesenkt werden, was durch die Beseitigung von bau- und genehmigungsrechtlichen Hürden erreichbar sei. Maßnahmen sind dringend nötig: So ist der Auftragsbestand im Zeitraum 2021 bis 2024 um 32 Prozent eingebrochen. Gleichzeitig stiegen die Baumaterialpreise um 27 Prozent. Laut Fox Real Estate-CEO Stefan Spilker würden gute Ideen wie die Einführung des Gebäudetyps E jedoch meist durch zu viele Diskussionen nur als abgeschwächte Kompromisse umgesetzt. (Quelle: vermieter-ratgeber.de, 05.09.2024)

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA, Berlin) sieht den Referentenentwurf zum Gebäudetyp-E-Gesetz als unzureichend. Laut ZIA-CEO Aygül Özkan lasse das Gesetz konkrete und belastbare Vorschläge, wie Bauen tatsächlich schneller, einfacher und kostengünstiger werden kann, missen. Stattdessen müssen weiterhin Vorschriften eingehalten werden, wie etwa die allgemein anerkannten Regeln der Technik (aRdT). Bei Verstoß droht ein Sachmangel des Gebäudes – selbst, wenn kein Schaden entstanden ist. Solche Restrisiken schrecken Investoren und Städte ab. Der Bundesregierung fehle laut Özkan „der Mut, rechtliche Freiräume zu schaffen, die tatsächlich anderes Bauen ermöglichen.“ (Quelle: zia-deutschland.de, 03.09.2024)

Investoren, Planern und privaten Bauherren einen Überblick über die aktuelle Förderlandschaft verschaffen: Dieses Ziel verfolgt das neue, kostenfreie Whitepaper „Staatliche Fördermittel für energieeffizienten Wohnungsbau“ von KLB Klimaleichtblock (Andernach). Die Infoschrift beinhaltet alle aktuellen Förderprogramme des Bundes – inklusive des Programmes „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) – sowie die Wege, deren Anforderungen mithilfe hochwärmedämmender Neubauten aus Leichtbeton zu erlangen.

Bauverfahren zu rationalisieren, ist in Zeiten des Wohnungs- und Fachkräftemangels unabdingbar. Serielles und modulares Bauen gilt dabei als effiziente Lösung, um den Wohnungsbau wieder anzukurbeln. Hilfreich ist die industrielle Vorfertigung von Wandelementen insbesondere deswegen, weil sie auf der Baustelle Zeit und Kosten einspart. Die deutschen Hersteller von Leichtbetonmauerwerk haben zeitig auf den Trend reagiert und ihr Angebot angepasst. So lassen sich mittlerweile auch geschosshohe und raumbreite Wände aus Leichtbeton-Mauerwerk vollständig im Werk vorfertigen.