KLB-Newsletter 02/2023

Effekte, die den Wohnungsmarkt verschärfen

Sehr geehrte Damen und Herren,

aktuellen Analysen zufolge sind bis Ende des Jahres 600.000 neue Wohnungen nötig, um allein der Zuwanderung ukrainischer Flüchtlinge gerecht zu werden. Dabei wurde zuletzt nicht einmal das von der Ampelkoalition gesetzte Neubauziel von jährlich 400.000 Einheiten erreicht. Dieses sei laut Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) frühestens 2024 realisierbar. Das sind keine guten Nachrichten für den Wohnungsmarkt in Deutschland – weder aktuell, noch perspektivisch. Laut Immobilienanalysten ist aus einem ganz anderen Grund mit einer weiteren Verschärfung zu rechnen: Bis 2030 tritt die Babyboomer-Generation in den Ruhestand und viele von ihnen könnte es dann wieder in den urbanen Raum ziehen. Folglich buhlen nicht mehr nur Millennials um Wohnungen in deutschen Städten. Es gilt also mehr denn je, den Wohnungsbau voranzutreiben. Wie dies gelingen kann, möchten wir Ihnen beim diesjährigen KLB-Fachforum aufzeigen. Kommende Woche startet die von den Kammern anerkannte Veranstaltungsreihe unter dem Motto „Effizienter Wohnungsbau in Zeiten des Wandels“. Es sind noch Restplätze frei – seien auch Sie mit dabei. Ich würde mich freuen, Sie vor Ort in Aachen, Koblenz oder Trier begrüßen zu dürfen!

All diese Themen sind Teil des heutigen Newsletters. Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre und weiterhin viel Gesundheit!

 

Herzlichst, Ihr Andreas Krechting
Geschäftsführer KLB Klimaleichtblock

Zum 1. März startet das neue Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“, das den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes in den Fokus rücken soll. Sowohl Neubau als auch Ersterwerb neu erstellter klimaneutraler und energieeffizienter Wohn- und Nichtwohngebäude gemäß EH 40-Standard werden demnach finanziell unterstützt. Neubauten mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) erhalten höhere Zuschüsse. Für die Förderung stellt die Regierung ein Gesamtvolumen von 750 Millionen Euro zur Verfügung. Laut Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) hilft sie „genau dann, wenn es oft am schwierigsten ist: Beim Start der Finanzierung für ein Eigenheim oder Mehrfamilienhaus.“

Das Neubauziel der Ampelkoalition von jährlich 400.000 neuen Wohnungen wurde zuletzt deutlich verfehlt. Nun räumt Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) ein, dass aufgrund der Zuwanderung ukrainischer Flüchtlinge pro Jahr sogar der Bau von 500.000 bis 600.000 Wohnungen nötig sei. Fehlende Neubauten lassen derweil Mieten weiter in die Höhe steigen. Deshalb fordert Geywitz die schnelle Umsetzung der im Koalitionsvertrag beschlossenen Mietpreisbremse. Zudem sieht der Frank-furter Immobilienanalyst Professor Thomas Beyerle bereits die nächste Problematik voraus: Die Babyboomer-Generation, welche bis 2030 in den Ruhestand geht, dürfte Millennials bei der Suche nach neuem Wohnraum in Städten Konkurrenz machen. Dies würde den Wohnungsmarkt weiter verschärfen.

Die Zeitenwende ist in den Köpfen der Menschen angekommen. Das zeigt die aktuelle Mieterbefragung „Wohntrends 2040“ des Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW, Berlin). Demnach zwingen Inflation, Reallohnverluste sowie Klimawandel viele Deutsche zur Sparsamkeit. Für 81 Prozent der befragten Mieter hat bezahlbares Wohnen zu fairen Preisen demzufolge oberste Priorität. Zudem nimmt der Wunsch nach mehr Nachhaltigkeit zu: Mehr als die Hälfte erachtet die Verwendung ökologischer Baumaterialien vor diesem Hintergrund für wichtig. Zwei Drittel erwarten derweil energetische Gebäudesanierungen sowie die Nutzung erneuerbarer Energien.

Leichtbeton in der Praxis: Ab sofort steht Ihnen auf unserer Website die neue Rubrik „Referenzen“ zur Verfügung. Dort erwarten Sie spannende Objektberichte, bei denen unsere nachhaltigen Leichtbetonsteine bereits zum Einsatz kamen – etwa bei der Umsetzung der ATV-Seniorenresidenz in Pellenz. Hier setzten die Planer auf großformatige „KLBQUADRO“-Planelemente. Wie sich Energieeffizienz sowie Wirtschaftlichkeit bei gleichzeitig hohem Schallschutz vereinen lassen, demonstrierte derweil Architekt Egon Schäfer bei der Planung eines Mehrfamilienhauses in Andernach. Weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten aus dem Wohnungs-, Gewerbe- oder öffentlichen Bau finden Sie in unserer neuen Website-Rubrik – schauen Sie rein, es lohnt sich!

Nächste Woche Dienstag geht es endlich los: das renommierte KLB-Fachforum! Die Fachvorträge der anwesenden Experten haben auch in diesem Jahr einiges zu bieten. Unter dem Motto „Effizienter Wohnungsbau in Zeiten des Wandels“ heißen wir Sie in Aachen, Koblenz und Trier herzlich willkommen. Referiert wird unter anderem zu Leichtbeton und seinen Potentialen aus Forschungs- und Entwicklungsarbeit sowie zum demografischen Wandel und aktuellen Wohnraumbedarf. Wie üblich erhalten Planer für ihre Teilnahme Fortbildungspunkte der zuständigen Architekten- und Ingenieurkammern. Nutzen Sie die letzte Chance und melden sich an, damit wir auch Sie vor Ort begrüßen dürfen. Wir freuen uns darauf!

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