KLB-Newsletter 12/2023

Thema heute: Belastungsstopp bei Bauvorschriften beschlossen

Sehr geehrte Damen und Herren,

es ist ein bemerkenswerter Widerspruch: Trotz eigentlich hohem Bedarf an bezahlbarem Wohnraum hat die gesamte deutsche Baubranche seit über einem Jahr mit einer negativen Auftragsentwicklung zu kämpfen. Um das Neubaugeschehen wieder anzukurbeln, wurde vor einigen Monaten die Initiative „Bau-Stau auflösen jetzt!“ ins Leben gerufen. In diesem Rahmen fordern die beteiligten Akteure der Bauindustrie das Aussetzen der Grunderwerbsteuer – eine Maßnahme, die auf der Bauministerkonferenz (BMK) in Baden-Baden bedauerlicherweise nicht thematisiert wurde. Immerhin ist ein Belastungsstopp der Bauvorschriften beschlossen worden: Demnach sollen in den nächsten fünf Jahren keine verteuernden und erschwerenden Änderungen in der Musterbauordnung sowie den technischen Bauvorschriften eingeführt werden. Auch die vom Bund angekündigten Maßnahmen im Rahmen des 14-Punkte-Papiers zum Wohnungsbau sowie die Beschleunigung der Planungs- und Genehmigungsverfahren wurden von der Bauministerkonferenz begrüßt. Dem seriellen Bauen kommt bei diesen Plänen eine besondere Bedeutung zu. Daher hat das von der Bundesregierung initiierte „Bündnis bezahlbarer Wohnraum“ jetzt einen Runden Tisch „Serielles Bauen“ gegründet, der künftig als Denkfabrik fungiert. Hier können auch wir mit Lösungen wie unserem Wandtafel-System „KLB-RATIOWALL“ einen wichtigen Beitrag leisten.

All diese Themen sind Teil des letzten KLB-Newsletters in 2023. Für Ihre Unterstützung in den vergangenen zwölf Monaten dürfen wir uns von ganzem Herzen bedanken und wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit sowie einen guten Start ins neue Jahr!

 

Herzlichst, Ihr Andreas Krechting
Geschäftsführer KLB Klimaleichtblock

Paukenschlag zu Jahresende: Vergangenen Donnerstag stoppte die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW, Frankfurt a. M.) völlig überraschend das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFH). Die Mittel seien aufgrund der hohen Nachfrage und des großen Interesses erschöpft. Neuanträge sollen erst ab Anfang 2024 wieder möglich sein, sobald der neue Bundeshaushalt in Kraft tritt. Wir von KLB sind entsetzt. Eigentlich sollte man meinen, die Regierung habe nach dem Förderchaos im letzten Jahr dazugelernt. Der Stopp beweist nun das Gegenteil. Bauprojekte werden abgebrochen, Aufträge storniert. Für uns ist es ein Rätsel, wie man in diesen Zeiten eine Neubauförderung aussetzen kann. Jetzt gilt es, die Mittel für 2024 angemessen aufzustocken, um endlich eine langfristige Planungssicherheit für Bauherren zu schaffen.

Am 23. und 24. November fand in Baden-Baden die Bauministerkonferenz (BMK) statt. Neben der Forderung an den Bund, die soziale Wohnraum- und Städtebauförderung zu priorisieren, wurde ein Belastungsstopp bei Bauvorschriften beschlossen. Demnach wird es in kommenden fünf Jahren weder in der Musterbauordnung (MBO) noch bei den technischen Bauvorschriften Änderungen geben, die das Bauen weiter verteuern oder erschweren. Auch sprachen die Länder im Hinblick auf das 14-Punkte-Papier der Bundesregierung zum Wohnungsbau sowie die Beschleunigung von Planungs- und Genehmigungsverfahren ihre volle Unterstützung aus. Allerdings stockt die Umsetzung dieser Pläne bisher noch.

Immer weniger Tätigkeit bei gleichzeitig hohem Bedarf: Die katastrophale Lage auf dem Wohnungsmarkt spiegelt sich in der Auftragslage von Bauunternehmen wider. Laut ifo-Institut klagten im Dezember 49,1 Prozent der Befragten über mangelnde Aufträge sowie Stornierungen im Wohnungsbau. Die Suche nach erschwinglichen Immobilien gestaltet sich somit noch schwieriger und die hohen Mieten bereiten vielen Menschen zunehmend Sorgen. Um den Wohnungsbau wieder voranzubringen und somit dem schwindenden Bestand an Sozialwohnungen entgegenzuwirken, fordert die Initiative „Bau-Stau auflösen jetzt!“ unter anderem die Aussetzung der Grunderwerbsteuer.

Experten sind sich einig: Das serielle Bauen wird bis 2030 großen Zuwachs erfahren. Aus diesem Grund hat das „Bündnis bezahlbarer Wohnraum“ nun einen Runden Tisch „Serielles Bauen“ mit eigener Geschäftsstelle gegründet. In diesem Rahmen sollen künftig 30 Expertinnen und Experten die geistige Vorarbeit für mehr serielles, modulares und systemisches Bauen in Deutschland leisten. Vertreter der Baustoffindustrie wohnen dieser Denkfabrik ebenfalls bei und können bereits mit Lösungen aufwarten – wie beispielsweise dem Wandtafel-System „KLB-RATIOWALL“.

Materialknappheit, Zinslage, Energie- und Baukosten, sinkende Baugenehmigungszahlen und drastische Auftragseinbrüche: Es war ein äußerst bescheidenes Jahr für die Baubranche – und stellt auch uns regelmäßig vor neue Herausforderungen. Doch trotz der schwierigen Lage durften wir in diesem Jahr auch einige Erfolge feiern: Dazu gehören sowohl die Entwicklung der „KLB-RATIOWALL“-Wandelemente und des bionischen Wabensteines mit mineralischer Schaumverfüllung als auch unser Forschungsdurchbruch bei der Herstellung von Design-Leichtbeton aus Sekundärrohstoffen. An diesen Meilensteinen orientieren wir uns und versuchen, optimistisch in die Zukunft zu blicken. In dieser für viele Akteure am Bau schwierigen Zeit dürfen wir uns ganz besonders für Ihr entgegengebrachtes Vertrauen gegenüber KLB Klimaleichtblock bedanken. Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten fröhliche Weihnachtsfeiertage und einen guten Start ins neue Jahr!

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