KLB-Newsletter 10/2023

Thema heute: Enttäuschung nach Wohnungsbaugipfel

Sehr geehrte Damen und Herren,

vor dem Wohnungsbaugipfel war die Hoffnung groß, dass die Ampelkoalition den Ernst der aktuellen Lage in der Bauwirtschaft endlich erkannt hat. Genau so groß fiel dann leider auch die Enttäuschung nach dem Treffen aus: Es wurde zwar ein 14-Punkte-Plan aufgesetzt, der Rahmenbedingungen für bezahlbaren Wohnraum schaffen und der Krise entgegenwirken soll. De facto reichen die beschlossenen Maßnahmen jedoch bei weitem nicht aus, um den aktuellen Bau-Stau aufzulösen. Positiv zu werten ist die Einführung der degressiven AfA in Höhe von sechs Prozent, um den Wohnungsbau für Investoren wieder attraktiver zu gestalten. Sie gilt für neu errichtete Wohngebäude, deren Baubeginn zwischen dem 30. September 2023 und 1. Oktober 2029 erfolgt sein muss – und ist somit auf sechs Jahre begrenzt. Weiterhin unabdingbar bleiben aber eine radikale Vereinheitlichung von Bauförderungen sowie ein Abbau bürokratischer Hürden. Denn erst mithilfe praxistauglicher Rahmenbedingungen können Lösungen zur schnellen Schaffung bezahlbaren Wohnraums richtig greifen – wie etwa das serielle Bauen. Kanzler Olaf Scholz bezeichnete es sogar als „Schlüsselinstrument für die Zukunft“ – völlig zu Recht, wie wir finden. Mit unserem Wandtafel-System „KLB-RATIOWALL“ bringen wir den Modulbau mit Leichtbeton im Markt voran. Alles Wissenswerte zum Thema finden Sie ab sofort in unserer neuen Website-Rubrik „Wandelemente KLB-RATIOWALL“.

All diese Themen sind Teil des heutigen Newsletters. Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre!

 

Herzlichst, Ihr Andreas Krechting
Geschäftsführer KLB Klimaleichtblock

Ende September kamen die Mitglieder des Bündnisses bezahlbarer Wohnraum im Bundeskanzleramt zu einem zweiten Wohnungsbaugipfel zusammen. Vorgestellt wurde ein 14-Punkte-Maßnahmenpaket, das geeignete Rahmenbedingungen für mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen und der Krise am Wohnungsmarkt entgegenwirken soll. Dabei ist vorgesehen, Förderungen zu verbessern, Standards zu reduzieren sowie eine neue AfA einzuführen. Diese Stoßrichtung für mehr bezahlbaren Wohnraum begrüßen die Bauverbände, fordern gleichzeitig jedoch deutliche Nachbesserungen der Maßnahmen und insbesondere eine rasche Umsetzung, um die Bauwirtschaft wieder anzukurbeln.

Bundeskanzler Olaf Scholz (SPD) bezeichnete das serielle Bauen beim Wohnungsbaugipfel als „Schlüsselinstrument für die Zukunft“. Auch wir bei KLB sehen das große Potenzial dieser Bauweise und bieten mit unserem Wandtafel-System „KLB-RATIOWALL" bereits eine praxiserprobte Lösung für Projektentwickler, Investoren und gewerbliche Bauträger. Alle bautechnisch relevanten Informationen zu den geschosshohen Außen- und Innenwandtafeln aus Leichtbeton stehen ab sofort auch in unserer neuen Website-Rubrik „Wandelemente KLB-RATIOWALL" zum Abruf bereit. Von der Planung, Bemessung und Ausführung über die Form und Ausbildung der Mauertafeln bis hin zu Lagerung, Transport und Montage – alles technisch Notwendige finden Sie hier:

Nachdem im zweiten Quartal 2023 die Immobilienpreise laut Statistischem Bundesamt (Destatis, Wiesbaden) im Rekordtempo fielen, stabilisiert sich der Kaufmarkt nun wieder. Dies geht aus einer aktuellen Studie von ImmoScout24 (Berlin) hervor. Demnach waren im dritten Quartal nur noch geringe Preisschwankungen zu beobachten. Zurückzuführen sei dies vor allem auf den stagnierenden Neubau und die wiederkehrende Kaufnachfrage. Einschätzungen zufolge ist künftig weiterhin mit minimalen Schwankungen in beide Richtungen zu rechnen. Laut Studie liegt der Angebotspreis für eine Bestandswohnung aktuell bei durchschnittlich 2.575 Euro pro Quadratmeter – 4,6 Prozent weniger als noch im Vorjahreszeitraum.


Klima- und Umweltschutz stehen auch beim Hausbau ganz oben auf der Prioritätenliste. Daher sollte bereits bei der Rohstoffgewinnung und Herstellung notwendiger Baumaterialien auf die Reduktion von CO2-Emissionen gesetzt werden. Mit Leichtbetonsteinen von KLB Klimaleichtblock wird der Traum vom umweltgerechten Eigenheim wahr: Möglich machen es vulkanische, also rein „von der Natur produzierte“ Rohstoffe sowie ihre ressourcenschonende Verarbeitung zu Steinen. Zusätzlich wird durch die hochwärmedämmenden Eigenschaften des Leichtbeton-Mauerwerks die Einhaltung höchster Energiestandards sichergestellt.

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