Interhyp-Studie: Wohnträume in unsicheren Zeiten

Seit 2011 untersucht die Interhyp Wohntraumstudie jährlich, wie Menschen in Deutschland wohnen möchten und welche Hindernisse ihnen dabei begegnen. Die aktuelle Studie 2025, basierend auf den Antworten von rund 1.500 Befragten, zeigt ein deutlich von Unsicherheit geprägtes Stimmungsbild. Die vergangenen Jahre – geprägt von Pandemie, internationalen Konflikten, wirtschaftlicher Instabilität und steigenden Lebenshaltungskosten – haben tiefe Spuren hinterlassen. Diese Entwicklungen beeinflussen auch den Immobilienmarkt spürbar.

 

Für 93 % der Befragten ist das Zuhause inzwischen nicht nur Wohnort, sondern vor allem Schutzraum und Rückzugsort. Zugleich wollen 80 % langfristig in ihrem Zuhause bleiben, während sich 60 % eine Veränderung ihrer Wohnsituation wünschen – sei es mehr Platz oder eine altersgerechte Lösung.

 

Die Studie zeigt aber auch, warum viele ihre Wohnträume nicht umsetzen:

 

• 63 % empfinden den Immobilienmarkt als „festgefroren“.
• 60 % fehlt das nötige finanzielle Polster.
• 55 % sehen den verfügbaren Wohnraum als zu knapp.

 

Trotz dieser Hürden bleibt der Wunsch nach Eigentum stark: Zwei Drittel der Mieter hätten gern eine eigene Immobilie. Zwar steht das freistehende Einfamilienhaus (54 %) unverändert an der Spitze der Wunschliste, doch gewinnen Doppelhaushälften und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern zunehmend an Bedeutung.

 

Was müsste passieren, damit der Traum vom Eigenheim wieder realistischer wird? Laut Studie nennen 75 % niedrigere Immobilienpreise und 53 % niedrigere Kreditzinsen als wichtigste Voraussetzungen. Gleichzeitig fordern 93 % mehr Mut und Pragmatismus von der Politik, um neue Bauprojekte schneller und effizienter auf den Weg zu bringen.

 

Trotz eines schwierigen Marktumfelds sieht Interhyp Chancen: Die Bauzinsen bewegen sich im historischen Vergleich auf moderatem Niveau. Vielerorts liegen die Immobilienpreise unter den Spitzenwerten früherer Jahre und in vielen Branchen gab es zuletzt spürbare Lohnsteigerungen. Wer aktiv bleibt, regelmäßig nach passenden Objekten sucht und sich professionell beraten lässt, kann seinen Wohntraum auch in unsicheren Zeiten verwirklichen.

 

Die komplette Interhyp Wohntraumstudie 2025 finden Sie hier.