Wohnungsbau nimmt „von unten“ Anlauf für 2026

Laut Statistischem Bundesamt sind die Aufträge im Bauhauptgewerbe Im 1. Halbjahr 2025 real um 7,3 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen. Der Hochbau konnte dabei innerhalb der ersten sechs Monate 2025 einen Anstieg um 5,6 Prozent verzeichnen, der Tiefbau sogar um 8,7%. Zur gleichen Zeit wurden in Deutschland zudem 110.000 Wohnungen genehmigt – ein Plus von 2,9 Prozent.
 
Leider wirken sich Auftrags- und Genehmigungszahlen erst auf die künftige Bautätigkeit aus. Mit nennenswerten statistischen Effekten für den dringend benötigten Wohnungsbau ist somit erst ab 2026 zu rechnen. Für das laufende Jahr prognostizieren die Marktforscher von „BauInfoConsult“ (Düsseldorf) hingegen nochmal deutlich weniger Wohnungs-Fertigstellungen im gesamten Bundesgebiet – mit einem Minus von 15,5 Prozent im Westen bis zu 31,8 Prozent im Süden der Republik. Diese Werte sind nicht überraschend, sondern die logische Folge der schwachen Genehmigungszahlen der Vorjahre. Allerdings gibt es auch klare Anzeichen für Hoffnung: Neben sich wieder erholenden Auftrags- und Genehmigungszahlen sind dies nicht zuletzt auch die sich langsam bessernden Rahmenbedingungen am Bau – bedingt durch den angekündigten „Bau-Turbo“ der Bundesregierung. Hinzu kommt, dass aktuell – anders als in Boomzeiten – kein „Stau am Bau“ herrscht, so dass viele Projekte bereits 2025 in die Pipeline kommen können. Für das Jahr 2026 prognostizieren die BauInfoConsult-Experten daher bundesweit ein flächendeckendes Plus an Fertigstellungen im Wohnungsbau – mit einer Spanne von 0,7 Prozent zusätzlicher Fertigstellungen im Norden bis zu einem Plus von 27,8 Prozent im Süden. In NRW, Rheinland-Pfalz, Hessen und dem Saarland liegt die gemeinsame Prognose bei plus 8,6 Prozent im kommenden Jahr.
   
Laut dem Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB) zeigen die Zahlen, dass sich der Wohnungsbau zwar stabilisiert – eine Trendwende sei dies aber noch nicht. Denn das Auftragsvolumen liege weiterhin bei mehr als 25 Prozent unter dem Stand von 2022. Der ZDB fordert die Bundesregierung daher auf, ihre Vorhaben aus dem Koalitionsvertrag insbesondere im Hinblick auf den Mietwohnungsbau entschlossen umzusetzen.
 
Nähere Informationen zu den prognostizierten Fertigstellungszahlen im Wohnungsbau für die Jahre 2025 und 2026 finden Sie hier.