Wohnungsbau erholt sich, Trendwende noch offen
Im April 2025 stieg der Auftragseingang im Hochbau gegenüber dem Vormonat um 9,3 %, wie das Statistische Bundesamt mitteilte. Im Vergleich zum Vorjahresmonat ergibt sich sogar ein Plus von 16,2 %. Damit setzt sich die positive Entwicklung des letzten Quartals fort. Besonders im Wohnungsbau wurde bereits im Februar ein deutliches Auftragsplus von 7,2 % verzeichnet. Zwar ging der Auftragseingang im gesamten Bauhauptgewerbe im April real um 8,0 % zurück – dies ist jedoch auf einen starken Rückgang im Tiefbau (–20,6 %) zurückzuführen. Im Dreimonatsvergleich liegt der Hochbau mit 3,6 % im Plus. Auch der Umsatz zeigt eine moderate Entwicklung: In den ersten vier Monaten 2025 stiegen die Umsätze im Bauhauptgewerbe real um 2,4 %, nominal um 4,7 %. Die Zahl der Beschäftigten lag im April leicht über dem Vorjahresniveau (+0,9 %).
Bei den Baugenehmigungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Im April 2025 wurden rund 18.500 Wohnungen genehmigt, das entspricht einem Plus von 4,9 % gegenüber dem Vorjahresmonat. In den ersten vier Monaten summieren sich die Genehmigungen auf 73.900 (+3,7 %). Deutlich zulegen konnten Einfamilienhäuser (+15,4 %), während sich bei Mehrfamilienhäusern kaum Bewegung zeigt (–0,1 %). Die Bauwirtschaft bewertet die Entwicklung zurückhaltend optimistisch. Vor allem im Mietwohnungsbau bleibt der Handlungsbedarf groß. Der angekündigte „Wohnungsbau-Turbo“ im Bundeskabinett zielt auf eine Beschleunigung von Verfahren und den Abbau bürokratischer Hürden – Maßnahmen, die aus Sicht vieler Branchenvertreter dringend notwendig sind.
Das ifo Institut (München) hat im Juni seine Konjunkturprognose für Deutschland leicht angehoben: Für 2025 wird ein Wachstum von 0,3 % erwartet, für 2026 ein Anstieg von 1,5 %. Ursachen sind unter anderem geplante fiskalische Impulse – etwa höhere Infrastruktur- und Verteidigungsausgaben sowie steuerliche Entlastungen. Diese Maßnahmen sollen Investitionsanreize stärken, wovon auch der Wohnungsbau profitieren könnte. Das Geschäftsklima im Baugewerbe hat sich zuletzt aufgehellt – getragen von verbesserten Erwartungen, auch wenn Auftragssituation und Baukostenentwicklung nach wie vor herausfordernd bleiben. Eine spürbare Belebung hängt maßgeblich davon ab, wie schnell und gezielt politische Maßnahmen greifen.
Baugewerbliche Zahlen zu Auftragseingängen und Baugenehmigungen liegen für April 2025 vor. Eine ausführliche Auswertung findet sich in den verlinkten Beiträgen. Werfen Sie auch einen Blick in den Bericht zur aktuellen ifo-Konjunkturprognose 2025.